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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3188 萬 3238萬
參考單價34.37 萬/坪
建物登記92.768 坪
主建物面積74.76 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.751 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校四維國小、三光國中、衛道高中
鄰近公園豐田公園、旅順公園
生活機能 大買家、一點利市場、興安商圈
附近交通四維國小捷運站、太原火車站、松竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用或長期持有者，非高收益投資首選。
此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與交通便捷度，位於興安商圈且鄰近捷運，非常適合需要「自住兼經營事業」或是追求大空間家族共居的買方。然而，就財務角度分析，目前約 1.2% 的年租金報酬率遠低於一般投資性不動產的水準，若您主要目的是每月進帳穩定現金流，此物件可能不符預期。此外，需注意無車位配套及住商用屬性對於日後貸款額度與轉手流動性的影響。綜合而言，若您更看重生活機能、空間舒適度與資產增值潛力而非短期租金回報，此物件值得列為參考名單；但若追求高投資報酬率，則建議持續觀察市場或其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
